楼上卫生间漏水应该是谁的责任

漏水责任难判，业主和物业各抒己见

据介绍，2011年初，王某就发现自家餐厅墙面出现渗水。当时他联系了物业公司，物业很快将其修复好。但好景不长，很快，墙面又出现水迹并且愈演愈烈。

3月27日，在王某家里，记者看到，餐厅靠近厨房的墙壁上，从上至下地脱皮，夹杂着不少霉点。虽然房龄很新，但因受到漏水影响，房子已面目全非。

记者邀请到防水检测人员到现场查看漏水点。经过一番查探，发现漏水源来自楼上住户的卫生间，因下方沉淀池积水溢出导致渗水。胡小龙说：“沉淀池渗漏进墙体，日积月累，楼下业主家与卫生间相邻的餐厅墙壁便出现墙面脱落。”

无奈的王某只好自己花钱请来装修工人，将墙壁粉刷了一次又一次。但是“治病需除根”，这漏水根源不解决，再如何修补也无济于事。

据了解，物业公司在得知漏水情况后，随即派人进行检修。他们判断，是因为楼上业主更换了坐便池，但卫生间的防水工程又没做好，才会渗水至沉淀池。物业公司愿意对渗水的沉淀池进行修复，但王某家的墙面修复应该由责任方楼上业主承担。“楼上业主不愿意配合，导致维修工作无法正常进行。”物业公司负责处理此事的魏经理表示，进行了多番调解均未无法解决。

为此，楼上业主刘某也表示很委屈。她说，交房时洗手间便是完整的交付，自己也按照规定做了防水层，并未进行破坏性装修。“我从来没有见过沉淀池，不可能破坏它。几年前漏水，我们家就重新做了防水，但是仍然没有修好，证明根本不是厕所防水做得不好的原因。我看，应该属于开发商的质量问题，我也是受害者，不可能让我承担全责。”刘某说。“不是我们不愿意配合，除非确保一次性施工能够将问题彻底解决，我们家只有一个卫生间，也经不起这般来回折腾。”

经过记者多番协调，4月17日上午，物业公司将王某和刘某一起请到办公室，就解决办法进行了三方协商。物业公司愿意维修沉淀池，并将楼上业主家卫生间、楼下业主家墙面修复原貌。刘某同意了物业公司的提议，愿意配合维修，物业公司将于22日动工检修。

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